Ricerca di un nuovo gestore per il Rifugio escursionistico Paludei

La SAT Sezione di Mattarello APS intende affidare ad una nuova gestione il Rifugio escursionistico Paludei

Descrizione generale

Il rifugio Paludei sorge a 1.059 m/slm alle pendici della Vigolana, in particolare è sovrastato dal Becco di Filadonna  (2150 m/slm). È accessibile dalla strada asfaltata della S.S.della Fricca, poco a monte dell’abitato di Centa San Nicolò, oppure con una semplice passeggiata di circa 3 km tramite la strada forestale (chiusa alle automobili) che parte da Malga Doss del Bue (1027 m).

Venne inaugurato il 12 giugno 1949 dalla Sezione SAT di Mattarello, che lo realizzò ristrutturando un vecchio edificio di forma rettangolare di proprietà del comune di Centa S. Nicolò. Negli anni è stato interessato da alcune ristrutturazioni (nel 1951, nel 1957) e per ultima, la più importante, quella del 1997 che ha permesso, con una completa demolizione dell’immobile esistente e una ricostruzione ex-novo, di raddoppiare la vecchia volumetria rispettando l’ambiente circostante. Ad oggi la forma è rimasta invariata, durante il 2025 si sono svolti lavori di miglioria ed ammodernamento.

È un ottimo punto di partenza e ristoro per escursioni di bassa quota, che, con comode passeggiate e ciclovie, fanno godere delle bellezze naturali del luogo in tutto l’arco dell’anno. Pratico punto di partenza anche per chi, con camminate più impegnative, volesse raggiungere il Rifugio Casarota, il monte Spilech, il Becco di Filadonna o il Bivacco “alla Madonnina” con la sua caratteristica guglia.

Chi fosse interessato a richiederne la gestione deve inviare domanda all’indirizzo e-mail: affidorifugiopaludei@gmail.com corredata da:

• Dati personali: si prega di compilare e controfirmare la “Scheda A”;
• Documentazione così come richiesta nella “Scheda B” – ATTENZIONE: in merito alla “Scheda B” si precisa che è un riassunto della documentazione che dovrà essere allegata alla presente domanda ma non sostituisce i documenti richiesti.

Entrambe le schede devono essere compilate da chi vuole richiederne la gestione, e devono riportare dati e informazioni inerenti al diretto interessato/a alla gestione (NON vanno inserite informazioni riferite a terzi/eventuali collaboratori).

Importante: è necessario fornire un numero di telefono cellulare e un indirizzo e-mail valido (ATTENZIONE: le comunicazioni successive verranno inviate esclusivamente all’e-mail indicata).

La domanda completa di quanto sopra deve pervenire entro le ore 24.00 (ventiquattro) di sabato 31 gennaio 2026.

Comunicazioni posteriori a questo termine o incomplete non saranno considerate.

Si evidenzia come tra i requisiti soggettivi, il futuro gestore del rifugio, debba inderogabilmente possedere conoscenza del territorio, delle vie di accesso al rifugio ed ai rifugi limitrofi nonché la capacità di apprestare, eventuali, necessarie azioni di primo soccorso, requisiti richiesti dalle norme Provinciali.

Apposita Commissione istituita da SAT vaglierà gli allegati e i documenti prodotti e sceglierà i candidati ritenuti idonei a condurre questa importante struttura della SAT.

Ai candidati, risultati idonei in questa prima fase, verrà inviato:

• Fac-simile di contratto tipo, al fine di una sua consapevole valutazione economico-contrattuale. Il contratto con alcuni termini definiti in fase successiva, regolerà i rapporti tra la scrivente SAT ed il nuovo gestore.
• Planimetria e dati informativi sul rifugio.
• Importo minimo del canone di locazione richiesto da SAT.

A seguito della valutazione della documentazione fornita, se ritenuto congruo il canone richiesto, condivisi i termini di contratto, preso atto delle caratteristiche del rifugio, il candidato dovrà dare assenso a proseguire il confronto concorrenziale a mezzo mail a affidorifugiopaludei@gmail.com 

I candidati che avranno risposto favorevolmente saranno quindi convocati per un colloquio con la Commissione incaricata, presso la sede della SAT Sezione di Mattarello APS, in via Catoni 77/A – Mattarello (Trento).

La documentazione inviata verrà trattenuta e archiviata da SAT Mattarello APS

Per informazioni il riferimento è il signor Tamanini Stefano SAT Sezione di Mattarello APS

Cel. 333 2417468

E-mail: affidorifugiopaludei@gmail.com

Scheda descrittiva

Rifugio Escursionistico Paludei Categoria CAI E

Località Paludei – quota 1059 m/slm, Comune Altipiano della Vigolana

Dati catastali identificativi

Il compendio immobiliare oggetto del bando è costituito da:

• un immobile contraddistinto dalla p.ed. 315 in C.C. Centa, Foglio 4, Zona Censuaria 2, Categoria D/2, Classe 1, che individua un edificio isolato denominato Rifugio Paludei, sito al civico n° 1 in loc. Paludei nel Comune Altipiano della Vigolana;
• una costruzione in legno contraddistinta dalla p.ed. 411 in C.C: Centa, Foglio 4, Zona Censuaria 2, Categoria C/2, Classe 1, ad uso legnaia;
• pertinenze esterne contraddistinte dalle pp.ff. 14/2 e 14/3 in C.C. Centa che individuano il terreno che circonda il rifugio.

Costruzione principale in cemento armato nella parte interrata, strutture in cemento armato con tamponamenti perimetrali in laterizio nei piani fuori terra. Rivestimento esterno con cappotto rasato e tinteggiato. Tetto con struttura in legno lamellare, tavolato, strato di isolazione, tavolato e tegole in cemento. La struttura è disposta su 3 livelli: piano interrato, piano terra e piano sottotetto.

• piano interrato con locale ad uso stube/magazzino, un magazzino/locale frighi, una lavanderia, un locale con lavandino, il locale macchine dell’ascensore, vano scala e vano ascensore;
• piano terra con ingresso, antibagno con lavabi e due servizi igienici (di cui uno per disabili), sala da pranzo con circa 40 posti a sedere e bancone bar, cucina, vano scala e vano ascensore;
• piano sottotetto: n°2 stanze ad uso del gestore con servizi igienici e doccia, n°4 stanze riservate agli ospiti, n°2 bagni con servizi igienici di cui uno con doccia ad uso degli ospiti, ripostiglio, corridoio soppalcato (soppalco ad uso ripostiglio), vano scale e vano ascensore.

Complessivamente dispone di 14 posti letto per gli ospiti, oltre ai 4 posti letto per la gestione.

Le pertinenze esterne sono composte da ingresso con tettoia, grande spazio verde con possibilità di posizionare arredi quali tavole, sedie e ombreggiature per un eventuale servizio ristorazione esterno; un deposito coperto (costruzione di legno) di circa 20mq ad uso legnaia.

In tale struttura si seguono le norme dettate dalla L.P. 8 del 15/03/93 e S. M.  (ordinamento delle strutture alpinistiche, rifugi, bivacchi  sentieri e vie ferrate) e dalle Regole dettate dal regolamento rifugi del Club Alpino Italiano. Essenzialmente viene offerto all’ospite servizio di ristorazione/bar e pernottamento.

Impianti tecnologici tradizionali:

• impianto elettrico da 25KW,
• impianto termo-idraulico con caldaia a metano e radiatori, pannelli solari termici,
• fognario per smaltimento separato di acque nere e bianche,
• impianto ascensore per il superamento delle barriere architettoniche,
• impianto antincendio e impianto di antintrusione.

Tutti gli impianti (luce, acqua, metano e smaltimento acque bianche e nere) sono collegati alla rete pubblica. Possibilità di collegamento alla rete telefonica.

Nella sala da pranzo è presente una stufa ad olle.